Neubau Wohn- und Gewerbeüberbauung Zollhaus
Zollstrasse 111-121, 8005 Zürich

Neubau Wohn- und Gewerbeüberbauung Zollhaus
Zollstrasse 111-121, 8005 Zürich

Angrenzend an die Bahngeleise unweit des Hauptbahnhofs Zürich befindet sich die neue Überbauung Zollhaus. Das Areal ist autofrei, aber dank der guten ÖV-Anbindung ist eine umweltfreundliche Mobilität gewährleistet. Die Architektur und die Fassade orientieren sich an den umliegenden Bahninfrastrukturbauten. Mit der Zeit, wenn die Bepflanzung auf Dach und Balkonen spriesst und wächst, wird die Nachhaltigkeit der insgesamt drei Gebäude immer mehr zum Ausdruck kommen.

Auf dem knappen Grundstück entstanden neben Wohnungen und Gewerbe ein dreigeschossiges öffentliches Forum und grosszügige Gemeinschaftsbereiche. Sogar ein Theater befindet sich in einem der Bauten. Die Wohnbaugenossenschaft Kalkbreite erprobt insbesondere im Wohnbereich neue Wohnformen, auch für Menschen im Ruhestand.

Den 175 Bewohnern stehen diverse Gemeinschaftsräume zur Verfügung über deren Nutzung sie mitbestimmen können. Auch können die Mieter auf der Dachterrasse ihr eigenes Gemüse pflanzen, in der multifunktionalen Gemeinschaftsküche fahrbare Kochmodule ausleihen, oder im Bereich Hallenwohnen ihren Wohnteil nach eigenen Wünschen selbst ausbauen. So entstand zusammen mit den Alterswohnungen eine bunt durchmischte Wohngemeinschaft.

Die Genossenschaft Kalkbreite versteht Nachhaltigkeit als grundlegendes Prinzip für ihre Projekte. Das Ziel: Ein Pro-Kopf-Energieverbrauch von 2000 Watt. Zur Erreichung dieses Ziels, wurde ein besonderes Augenmerk auf die Rückgewinnung vorhandener Energie gesetzt.

In der Überbauung Zollhaus wird Grundwasser gefasst, das zur Reduktion überschüssiger Kälte im Heizsystem und mit einer Wärmepumpe zur Warmwassergenerierung im Gebäude genutzt wird. Gleichzeitig wird die dadurch gewonnene Kälte zur Passivkühlung der Nutzfläche verwendet. Auch in den Gewerberäumen wird auf Nachhaltigkeit gesetzt: Die Abwärme der Kälteanlagen wird zurückgespeist, gespeichert und als Unterstützung der Heizleistung genutzt.

Sauter Building Control konnte für diesen innovativen Neubau den Auftrag für die Gebäudeautomation der Lüftungs- und Heizungsanlagen gewinnen.

Das Energiemanagement ist der Genossenschaft Kalkbreite besonders wichtig und konnte mit den eingesetzten Lösungen von SAUTER nachhaltig umgesetzt werden. In den drei Gebäuden wurde für die Lüftungsanlagen und Wärmepumpen-Heizungen das Automationssystem SAUTER modulo eingesetzt. Das bewährte System bietet eine flexible Modularität, eine robuste Technologie und eine nahtlose Integration in die SAUTER Systemwelt.

Zur Visualisierung der Gebäudedaten und Energiedaten wurden alle Systeme mit SAUTER Vision Center (SVC) visualisiert. Die webbasierende Gebäudemanagement-Software gewährt optimale Anlagenüberwachung und einen kontinuierlichen, energieeffizienten Betrieb.

Sauter Schweiz konnte diese komplexe Anlage erfolgreich umsetzen und dem Betreiber übergeben.